دعوى ضمان الاستحقاق او ضمان المبيع

دعوى ضمان الاستحقاق او ضمان المبيع

يشترط لضمان البائع استحقاق المبيع أن يكون الحق الذي يدعيه الغير سابقاً على البيع أو يكون تالياً له ولكنه مستمد من البائع

مدونة الشنواني في القضاء المدني
النص في المادة 439 من القانون المدني على أنه يضمن البائع عدم التعرض للمشترى في الانتفاع بالمبيع كله أو بعضه سواء كان التعرض من فعله هو أو م...
دعوى ضمان الاستحقاق او ضمان المبيع

دعوى ضمان الاستحقاق لا تتطلب شهر صحيفتها

مدونة الشنواني في القضاء المدني
إذ كانت الطلبات المطروحة في الدعوى الماثلة هو طلب التعويض عما لحق الطاعن من أضرار جراء إخلال مورث المطعون ضدهم بالتزاماته الواردة بعقد البيع...
دعوى ضمان الاستحقاق او ضمان المبيع

التعويض في ضمان الاستحقاق ليس إلا تنفيذًا بطريق التعويض لعقد البيع بعد أن تعذر تنفيذه عينيًا

مدونة الشنواني في القضاء المدني
أن التعويض في ضمان الاستحقاق ليس إلا تنفيذًا بطريق التعويض بعقد البيع بعد أن تعذر تنفيذه عينيًا، ومن ثم فإن التعويض في ضمان الاستحقاق مقدرٌ ...
دعوى ضمان الاستحقاق او ضمان المبيع

دعوى الضمان الاستحقاق لا يرد فيه الثمن بل يقضى له بالتعويضات فعبارة رد قيمة المبيع الوارده بالفقره في الماده 443 ليس المقصود بها رد الثمن المدفوع انما هي تنفيذ عيني للعقد بالتعويض يثمل قيمة المبيع وقت الاستحقاق

مدونة الشنواني في القضاء المدني
هنا تجدر الاشاره الى ان عبارة رد قيمة المبيع الوارده بالفقره الاولى من الماده 443 ليس المقصود بها رد الثمن المدفوع انما هي تعويض يثمل قيمة ا...
دعوى ضمان الاستحقاق او ضمان المبيع

يرجع المشتري على البائع بما حكم عليه من مصروفات قضائيه بدعوى الاستحقاق ويستثنى من ذلك المصروفات التي كان يستطيع أن يتقيها لو أنه أخطر البائع بدعوى الاستحقاق في الوقت الملائم

مدونة الشنواني في القضاء المدني
مصروفات دعوى الاستحقاق ودعوى الضمان : يضاف إلى عناصر التعويض الذي يرجع به المشترى على البائع في ضمان الاستحقاق ما عسى أن يكون قد ألزم به من ...
دعوى ضمان الاستحقاق او ضمان المبيع

دعوى ضمان الاستحقاق تفترض وجود العقد كونها دعوى تنفيذ بمقابل فان اختار المشتري تضمينات ضمان الاستحقاق فلا يحق له معها طلب الفسخ

مدونة الشنواني في القضاء المدني
النص في المادة 443 من القانون المدني على أن "إذا استحق كل المبيع كان للمشترى أن يطلب من البائع: (1) قيمة المبيع وقت الاستحقاق مع الفوائ...
دعوى ضمان الاستحقاق او ضمان المبيع

على المحكمه متى انفسخ البيع بسبب استحقاق المبيع ان تلزم البائع برد الثمن والفوائد من تاريخ الاستحقاق وليس من تاريخ المطالبه القضائيه او التكليف بالوفاء

مدونة الشنواني في القضاء المدني
لقاضى الموضوع متى انفسخ البيع بسبب استحقاق المبيع، ووجب على البائع رد الثمن مع التضمينات أن يقدر هذه التضمينات بمبلغ معين يلزم به البائع علا...
دعوى ضمان الاستحقاق او ضمان المبيع

ضمان الإستحقاق إلتزاما شرطيا يتوقف وجوده على نجاح المتعرض في دعواه وعليه فان التقادم لا يسرى إلا من الوقت الذى يثبت فيه الإستحقاق بصدور حكم نهائى به

مدونة الشنواني في القضاء المدني
إذا كان ضمان الإستحقاق إلتزاما شرطيا يتوقف وجوده على نجاح المتعرض في دعواه ، فإن لازم ذلك أن التقادم لا يسرى بالنسبة إلى هذا الضمان إلا من ا...
دعوى ضمان الاستحقاق او ضمان المبيع

إذا استحق كل المبيع كان للمشتري أن يطلب من البائع قيمة المبيع وقت الاستحقاق مع الفوائد القانونية قيمة الثمار الذي ردها المشتري للمستحق المصروفات النافعة وإذا كان البائع سيء النية تكون المصروفات الكمالية ايضا جميع مصروفات دعوى الضمان وبوجه عام التعويض

مدونة الشنواني في القضاء المدني
الماده 443 من القانون المدني إذا استحق كل المبيع، كان للمشتري أن يطلب من البائع: 1- قيمة المبيع وقت الاستحقاق مع الفوائد القانونية من ذلك ال...
دعوى ضمان الاستحقاق او ضمان المبيع

اذا استحق جزء من المبيع كان للمشتري أن يطالب البائع بالتضمينات المبينه بالمادة 443 وإذا اختار استبقاء المبيع ودفع ثمنه لتوقي الاستحقاق فليس له الا أن يطالب بالتعويض ومصروفات دعوى الضمان ويدخل في حساب التعويض قيمة ما استحق

مدونة الشنواني في القضاء المدني
نصت الماده 444 من القانون المدني على انه - إذا استحق بعض المبيع، أو وجد مثقلاً بتكليف، وكانت خسارة المشتري من ذلك قد بلغت قدراً لو علمه لما...
دعوى ضمان الاستحقاق او ضمان المبيع

في حالة الاستحقاق الجزئي واختيار المشتري استبقاء المبيع ودفع قيمته فله المطالبه بالتعويض دون الفوائد القانونيه

مدونة الشنواني في القضاء المدني
إذا اختار المشتري استبقاء المبيع لم يكن له إلا أن يطالب بالتعويض عما أصابه من ضرر بسبب الاستحقاق الجزئي، ويدخل في حساب التعويض قيمة ما استحق...
دعوى ضمان الاستحقاق او ضمان المبيع

ليس للمشترى في حالة إستحقاق المبيع للغير إلا حق الرجوع على البائع بالضمان إلا أن المشرع لم يمنعه من المطالبة بفسخ عقد البيع على أساس أن البائع قد أخل بالتزامه

مدونة الشنواني في القضاء المدني
ليس للمشترى في حالة إستحقاق المبيع للغير إلا حق الرجوع على البائع بالضمان الطعن رقم ۱۰۳ لسنة ۱٤ ق - جلسة ۳ / ٥ / ۱۹٤٥مكتب فنى ( سنة / ۱ - قا...
دعوى ضمان الاستحقاق او ضمان المبيع

اذا استحق العقار للشفيع بموجب حكم نهائي فان حق الشفعه لا يعد تعرضا للمشتري موجبا لضمان الاستحقاق و لا يرتب مسئولية البائع قبل المشتري لتعويضه عما حاق به من ضرر

مدونة الشنواني في القضاء المدني
وحيث إن هذا النعي سديد، ذلك بأنه لما كان الشارع قد أستن أحكام الشفعة استمدادا من مبادئ الشريعة الإسلامية لاعتبارات اجتماعية واقتصادية تقوم ع...
دعوى ضمان الاستحقاق او ضمان المبيع

لا يجوز الاتفاق على اعفاء البائع من ضمان الاستحقاق عن أي استحقاق ينشأ من فعله ويقع باطل كل اتفاق يقضي بذلك الا اذا اثبت ان المشتري قد اشترى ساقط الخيار

مدونة الشنواني في القضاء المدني
نص الماده 446 من القانون المدني   - إذا اتفق على عدم الضمان بقى البائع مع ذلك مسئولاً عن أي استحقاق ينشأ من فعله, ويقع باطلاً كل اتفاق يقضي ...
دعوى ضمان الاستحقاق او ضمان المبيع

يجوز للمتعاقدين باتفاق خاص أن يزيدا ضمان الاستحقاق أو أن ينقصا منه أو أن يسقطا هذا الضمان ويبطل الاتفاق إذا كان البائع قد تعمد إخفاء حق الأجنبي

مدونة الشنواني في القضاء المدني
( أن النص في المادة ٤٤٣ من القانون المدني على أنه " إذا استحق كل المبيع كان للمشترى أن يطلب من البائع : (١) قيمة المبيع وقت الاستحقاق م...
دعوى ضمان الاستحقاق او ضمان المبيع

علم البائع و المشتري وقت البيع سبب استحقاق الغير للعين ليس وحده كافيًا للقول بأن هناك اتفاق ضمنٌي يعفي البائع من الضمان وانتفاء مسئوليته فرغم العلم فقد يأمل المشتري أن يدفع البائع عنه تعرض الأجنبي عنه

مدونة الشنواني في القضاء المدني
أن إثبات البائع أن المشتري كان يعلم وقت البيع سبب الاستحقاق ليس وحده كافيًا للقول بانتفاء مسئوليته عن ضمان الاستحقاق، ذلك أنه إذا كان كل من ...
دعوى ضمان الاستحقاق او ضمان المبيع

قد يكون علم كل من البائع والمشتري بسبب الاستحقاق وقت البيع اتفاقًا ضمنيًا على عدم ضمان شريطة ان يقترن هذا العلم بقرائن قاطعه تفيد ذلك كأن يراعى وجود حق الأجنبي في تقدير الثمن أو في شروط البيع الأخرى

مدونة الشنواني في القضاء المدني
الاتفاق الضمني يجوز كالاتفاق الصريح، ذلك أنه قد يُعَد علم كل من البائع والمشتري بسبب الاستحقاق وقت البيع اتفاقًا ضمنيًا على عدم ضمان هذا الس...
دعوى ضمان الاستحقاق او ضمان المبيع

إذا كان المشتري على علم بحق الغير على العين و سيئ النية فليس له الا أن يطالب البائع بالثمن الذي دفعه دون عناصر التعويض الأخرى المقررة في ضمان الاستحقاق

مدونة الشنواني في القضاء المدني
على عكس دعوى الإبطال أو دعوى الفسخ، فإذا كان المشتري فيهما سيئ النية فليس له أن يطالب البائع بالتعويض، وأن كل ما له أن يرجع عليه بالثمن الذي...
دعوى ضمان الاستحقاق او ضمان المبيع

ان كانت العين محمله بحق ارتفاق يعفى البائع من الضمان اذا اتفق على ذلك او اذا علم المشترى بحق الارتفاق ويشترط ليكون العلم كافياً لإسقاط الضمان ان يكون حق الارتفاق ظاهراً وان لم يكن كذلك فيكفي علم المشترى بوجود هذا الحق شريطة ان يكون العلم مصدره البائع

مدونة الشنواني في القضاء المدني
نص الماده 445/2 من القانون المدني - ويفترض في حق الارتفاق أن البائع قد اشترط عدم الضمان إذا كان هذا الحق ظاهراً أو كان البائع قد أبان عنه لل...
دعوى ضمان الاستحقاق او ضمان المبيع

يتيعن على المشتري اخطار البائع بمطالبة الغير باستحقاقه للعين المبيعه ولا محل للاخطار الا اذا تمسك المشتري بحقه في الضمان قبل البائع اما اذا طلب الفسخ او بطلان العقد فلا محل له

مدونة الشنواني في القضاء المدني
الماده 440 من القانون المدني إذا رفعت على المشتري دعوى باستحقاق المبيع وأخطر بها البائع, كان على البائع بحسب الأحوال, وفقاً لقانون المرافعات...